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「賃貸管理」とは何か?

  情報公開日時:2008年10月20日 11:29

今回は、「賃貸管理」に関する、本質的な部分、つまり「賃貸管理とは何か?」というお話を。

私は、「賃貸管理」とは、「空室をゼロにし、常に満室を保つための、一連のプロセス管理」のことであると考えています。

ここだけを聞くと、お客さんの立場から見れば、「空室をゼロにする」だとか、「満室を保つ」だとか、一見「大家さんと不動産屋にとっての利益を優先することが目的」のように感じられるかも知れませんが、果たして本当にそれだけでしょうか?

例えば、「空室を埋める」ために、不動産屋は入居者(お客さん)を募集します。募集するとはいっても、お客さんにとって「目的に適うお部屋」でないと、「住みたい」とは思ってくれないわけで、「空室」は依然埋まりません。

でも逆にここがクリアーされていれば、お客さんとしても「これは良い物件だ!」となり、大家さん、お客さん、業者、みんながハッピー。その状態を作り出すためにでき得る、あらゆる努力が、「賃貸管理」というわけですね。

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